1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市厚別区
37.7万円/㎡
前年比+68.3%
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ラポールひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央二条四丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩6分
1990年築 / 14階建 / 190戸 / RC造
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6階 / 85.48㎡の場合
相場
2,744万円
32.1万円/㎡
1,804
2,431
3,057
3,683
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜3,057万円
28.4万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ラポールひばりが丘
2,699万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 85.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,699万円 | 31.6万円 | 6階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 2,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,799万円 | 32.7万円 | 6階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,899万円 | 33.9万円 | 6階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,680万円 | 31.4万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 22.0万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,100万円 | 24.6万円 | 6階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 23.2万円 | 9階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 1,980万円 | 23.2万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 24.3万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 25.5万円 | 9階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 2,180万円 | 25.5万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 2,280万円 | 26.7万円 | 6階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,380万円 | 27.8万円 | 9階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ラポールひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,699万円 | 31.6万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅2分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 149戸 | SRC |
| 2025/11/28 | グリーンコーポ大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅1分 | 2,590万円 | 36.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 209戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ラポールひばりが丘A棟 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2024/05/29 | アイシティ大谷地B棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅11分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/11 | アイシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,049万円 | 27.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2024/10/31 | アイシティ大谷地A棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市厚別区では68.3%上昇しています。
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地下鉄東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩 14分
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